Más néven kiegészítő fedezet.
Ha a fedezet, amelyet a lakáshiteledbe be szeretnél vonni, nem elég magas értékű ahhoz, hogy megkapd azt a hitelösszeget, amit szeretnél, akkor felajánlhatsz még egyéb ingatlanokat fedezetként. Ez a pótfedezet.
Pótfedezetet akkor is felajánlhatsz, ha csökkenteni szeretnéd azt az önerőt, amit készpénzben kell kifizetned a hiteledhez.
A bankok általában kikötik, hogy legfeljebb hány ingatlan lehet egy hitelügyletben, és azt is, hogy ezeknek mekkora lehet az értéke és milyen típusú épületek lehetnek. A hitel fedezetének mindenképpen egy nagyobb (legalább 6 millió forint) értékű ingatlannak kell lennie, ez jellemzően lakóingatlan vagy üdülő. A pótfedezet már lehet kisebb értékű is. A garázs például pótfedezet lehet, de normál fedezetként még nem fogadják el.
Lakást szeretnél vásárolni, de nem tudod hogyan teremtsd elő az ehhez szükséges önerőt? Egyáltalán, miért kell a lakáshitelhez önerő, és a vételár mekkora rész legyen? Talán te is azt gondolod, hogy a lakáshitel önerő nélkül nem fog menni, mert a bankok egyre szigorúbbak. Szerencsére többféle megoldás is van. Összegyűjtöttük ezeket és lépésről lépésre elmagyarázzuk mindegyiket. Vágjunk is bele!
A lakáshiteleknek – és minden jelzáloghitelnek – sarkalatos pontja az önerő. Ez a hitelfelvétel mumusa, az az adott esetben több millió forint, amit neked kell beletenned a hiteledbe. Miért van erre szükség egyáltalán? Honnan teremtsd elő? Mi lehet önerő és mi nem? Segítünk, hogy megvehesd a kinézett lakást és a lakáshitel önerő ne okozzon gondot.
Olyan gazdasági környezetben, amikor magasak a hitelkamatok, drágák a lakások és a megélhetés is egyre több pénzbe kerül, érthető, hogy kevesebbet költünk, kevesebb lakáshitelt veszünk fel, és igyekszünk spórolni. De mi a helyzet, ha nem tudod halasztani a lakásvásárlást? Valóban megoldást jelenthetnek a türelmi idős lakáshitelek? Útmutatónkból megtudhatod.